Осторожно, мошенники: число недобросовестных арендодателей на рынке недвижимости РФ растет

Специалисты отмечают значительный рост количества мошенников в среде риелторов, особенно это касается ситуации в столице и области. Данную тенденцию связывают с нестабильной экономической ситуацией в стране. Отмечается, что во время экономического кризиса в 2008 была замечена такая же характерная черта положения дел в РФ в сфере аренды жилья.
 
На данный момент обозначились наиболее частые схемы мошенничества. Опытные риелторы именитых агентств недвижимости объяснили, как мошенники могут наживаться на невнимательности или доверчивости клиентов, а также как можно отличить афериста от порядочного профессионала.
 

Объект-фантом

 
Директор «Миэль-Аренда» Мария Жукова заметила, что  зачастую обманщики в сфере сдачи жилья выкладывают объявления для привлекательных с точки зрения арендаторов объектов, которых в действительности нет. После того, как гражданин, находящийся в поиске жилья, «клюнет» на данную уловку, все, что останется риелтору, - позаботиться о том, чтобы клиент согласился на другой, абсолютно невыгодный для него вариант. Как сообщает эксперт, такой исход является наиболее предсказуемым.
 
 

Молчание – золото?

 

Представители агентства «Миэль» предупреждают, что самый простой способ выгодно подать не самый благоприятный вариант квартиры – недоговаривать некоторые факты о ее состоянии, о специфике района, где расположен дом, и т. д.
 
Управляющий партнер Spencer Estate Вадим Ламин полагает, что все может быть еще хуже: риелтор может быть в сговоре с хозяевами, предложить недействительный, фальшивый договор или заключить субаренду.
 
 

Оборотни с «серыми воротничками»

 
Замдиректора отдела, отвечающего за сдачу квартир в аренду, агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова информирует клиентов о том, что сейчас появился новый вид мошенничества, основанный на том, что риелтор выдает себя за агента какой-либо проверенной компании, а затем ставит арендатора в положение, когда ему нужно перевести предоплату на указанный аферистом счет.

 

Как защитить себя от мошенников?

 

Оксана Полякова считает, что следует насторожиться, когда риелтор просит предоплату за работу или деньги за осмотр жилья, ведь работа опытного и честного специалиста оплачивается после подписания договора. Необходимо помнить, что все операции с финансами должны подкрепляться распиской.
 
Мария Жукова предлагает удостовериться, что все собственники долей  жилплощади не имеют претензий к арендатору и согласны на сдачу жилья в аренду, иначе договор будет признан недействительным, из-за чего можно попросту остаться на улице и без уплаченных за квартиру денег. Также эксперт делает акцент на том, что все сделки проводятся только при наличии оригиналов документов, а копии и ламинированные экземпляры должны вызывать настороженность.
 
И самое главное, что нужно запомнить, - внимательно читайте договор. Собственник может включить в документ дополнительный пункт, который позволит ему выселить вас из квартиры досрочно.