Ликвидная недвижимость в России

Кризис не оказал значительного воздействия на темпы строительства в Москве, и по-прежнему эта деятельность остается инвестиционно привлекательной. Насколько она привлекательна, мы попробуем разобраться более детально.

Наиболее интересным для россиян является вопрос - какой будет динамика цен на недвижимость в текущем году? Снижение спроса на вторичном рынке или все же повышение стоимости квадратных метров в новостройках за счет программы государственной поддержки ипотечного кредитования?

Принимая во внимание повышение в этом году налога на первичную недвижимость, прогнозируется увеличение цен на вторичном рынке жилья. Однако в экспертной среде консенсуса по данному вопросу не наблюдается. Все участники рынка заняли выжидательную позицию, поскольку прошлогодний ажиотаж с совершением необдуманных покупок себя не оправдал.

Попытаемся найти позитив в сложившейся ситуации:

- увеличение спроса и выбора на вторичном рынке;
- большое количество акций, скидок и вариантов кредитования.

В условиях экономической нестабильности крупные денежные вложения - это рискованный шаг, и поэтому бизнес не торопится. Если в докризисные времена состоятельные люди приобретали по пять-шесть квартир на окраине столицы и только одну квартиру в центре, то теперь ситуация поменялась - покупают одну или две квартиры в центре. Таким образом, спрос на комфортную недвижимость сохраняет устойчивость в нынешних условиях и имеет прогноз на дальнейший рост.

Не элитное жилье в этом году подешевеет, что делает его более привлекательным для инвестиций. Прогнозируемое снижение цен связано с превышением предложения над потребительским спросом.

Согласно прогнозам экспертов, наиболее выгодным временем для инвестиций в российскую недвижимость станет последний квартал этого года.