​Как правильно выбирать планировку при покупке квартиры

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что зачастую, когда клиенты отдают предпочтение той или иной планировке,  они не обращают внимание на параметры, которые четко говорят об эргономичности и удобстве выбранного варианта. А потом покупатель обнаруживает, что ему недостает «квадратов» для комфортной жизни.

Примерно 1/3 часть всех представленных квартир на «первичке» масс-сегмента находится на этапе разработки котлована. При покупке квартиры в доме, который находится на начальных этапах строительства, можно сэкономить от 20% до 30%. Но в таком случае приобретаемое жилье существует только на плане. Таким образом, у покупателя есть риск приобрести жилплощадь, не отвечающую его требованиям. Когда каждый «квадрат» на счету, нужно тщательно выбирать квартиру, руководствуясь ее планировкой.

Обратите внимание на прихожую. Несмотря на то, что допустимым является метраж от 1.4, не спешите покупать квартиру с этой комнатой минимальной площади. Идеальной считается площадь от 1.6 до 2 метров. Желательно при этом, чтобы она приближалась по форме к квадрату и не была длинной: в такой прихожей вы мало что сможете разместить, так, ее функциональность останется под большим вопросом. Ширина простенков играет значение. Для открытой вешалки и тумбы для обуви достаточно простенка 30-40 см, а ширины коридора — 1.5. Однако если вы хотите расположить в прихожей глубокие шкафы, ширина простенка должна начинаться от 60 см в комнате шириной от 1.6 м.



При выборе кухни следует понимать, для чего она будет вам служить. Если вы планируете там только готовить — достаточно площади от 8 до 19 «квадратов». Для семейных посиделок и трапез такая компактная кухня не подойдет. В таком случае нужно рассматривать варианты от 11 до 15 «квадратов».



Стандартная двуспальная кровать займет 1.6 х 2 м, добавим к этому удобный проход перед кроватью (1 м) и два по бокам (по 0.7 м). Мы получит 9 «квадратов». Имейте в виду, что на такой площади вы сможете расположить только двуспальную кровать и небольшой комод. Среднегабаритной спальней считается комната площадью от 13 до 15 «квадратов». С учетом размещения в спальне просторной гардеробной, комната должна быть площадью от 16 до 18 «квадратов».



Согласно существующим нормам, площадь детской должна равняться хотя бы 6 «квадратам». Если у вас два ребенка, этот метраж умножается на два. Разумеется, такая площадь предоставит пространство для размещения лишь компактной двухъярусной кровати, шкафа и небольших письменных столов. Более-менее оптимальной для двойняшек считается метраж для детской от 14 до 15 «квадратов».



Для комфортного расположения в гостиной четырех человек понадобится площадь от 16 до 30 «квадратов». Если вы планируете поставить в эту комнату маленький диван, два кресла и столик, хватит и 6 «квадратов».

Выбор самого типового туалета и ванной не позволит вам применить фантазию при обустройстве комнат. Также в том же туалете минимальной площади вы не сможете разместить даже раковину. Эксперты советуют приобретать квартиры с ванной площадью 4-5 «квадратов» для размещения ванны и стиральной машины. Для установки джакузи выбирайте ванную площадью от шести «квадратов».



Для размещения всех сезонных вещей достаточно кладовки площадью от 3 до 7 «квадратов» - именно такой метраж считается приемлемым и удобным.