Ипотека в России

В последние 1.5 года российский рынок недвижимости подвергся значительным потрясениям. Причиной этому стали изменения условий ипотеки. Неожиданно сильный рост уровня процентной ставки всего за один месяц (декабрь) прошлого года с двенадцати до девятнадцати процентов практически полностью остановил совершение каких-либо сделок в данной сфере.

Шок продолжался недолго, компании-застройщики начали поиск приемлемых вариантов в сложившихся условиях и стали выходить к покупателям с разнообразными вариантами ипотеки. Некоторые компании пошли дальше и создали свой « ипотечный продукт», который значительно отличался от других рыночных предложений за счет государственных субсидий. Выгоду от такого продукта ощутили лишь те, кто хотел растянуть выплаты на несколько лет.

Но как же по-настоящему долгосрочная ипотека? В нынешних условиях государственная поддержка - это зачастую единственный приемлемый вариант для бизнеса.

С восемнадцатого марта текущего года в России начала работу государственная программа льготной ипотеки, действие которой распространяется только на ее граждан. Благодаря государственной помощи процентная ставка была понижена до 11,9%. Однако действие этой программы ограничено одним годом, поэтому тем, кто хочет успеть приобрести жилье или иную недвижимость на докризисных условиях придется действовать быстро - бюджет, поддерживающий ставку на данном уровне быстро иссякнет.

Помимо этого, данная программа устанавливает минимальную сумму взноса в размере двадцати процентов от полной стоимости объекта недвижимости и максимальный срок кредита - до тридцати лет. В виде дополнительной гарантии на заемщика накладывается обязательство страхования его здоровья и жизни. В зависимости от разных факторов, максимальный размер суммы кредита отличается в каждом регионе. Так, в Москве и Санкт-Петербурге вы можете рассчитывать на сумму до восьми миллионов рублей, а в других регионах - только три миллиона.

Данная государственная программа преследует цель поддержки российских граждан и позволяет существовать российским компаниям, работающим на российском рынке недвижимости. Действие программы распространяется только на новостройки, находящиеся в работе у конечного перечня российских компаний.

Перекупка недвижимости или ее приобретение у физических лиц не даст вам возможности воспользоваться данной программой.