Доля «элиток» в центре столицы уменьшается

По данным экспертов «Метриум Групп», за границей ЦАО возрастает число новых объектов сегмента «элит». За первые два квартала текущего года дома «элиток» вне ЦАО достигла отметки в 50%, что является рекордным показателем.

Как отмечают специалисты, еще четыре года назад элитное жилье можно было найти лишь в центре столицы, за исключением нескольких престижных проектов в западном округе. Ситуация начала меняться, когда компания «Баркли» в ЮАО в 2013 году начала строительство элитного ЖК Barkli Residence. На данный момент почти все квартиры объекта проданы, осталось лишь несколько лотов.



В 2014 году вне ЦАО насчитывалось всего три объекта данного сегмента, что составляло 14.4% общего объема жилья класса «элит» в Москве. Затем в 2014 году в были сданы в эксплуатацию еще два ЖК, Capital House и «Долина Сетунь», повысив к концу года долю «элиток» вне ЦАО до 25.7%.



Во втором полугодии было введено в реализацию больше всего объектов класса «элит» за пределами центра столицы. К примеру, в это время начались продажи в «Воробьевом доме» от MR Group. Тогда доля «элиток» вне ЦАО достигла отметки в 43.2%. В текущем году этот показатель возрос.

За пределами ЦАО самые доступные квартиры сегмента размещены в комплексе «Суббота», где можно приобрести жилье данного класса за 13.32 млн. В «Клубном доме на Серпуховском бульваре» можно купить квартиру за 17.69 млн, а в КД «Аристократ» за 19.92 млн рублей.

Илья Менжунов («Метриум Групп») отмечает, что при учете ограниченного числа земель для возведения объектов в центре города, выбор других округов для строительства является логичным решением. Спрос на доступные объекты класса «элит» существует: цена самых дешевых объектов этого сегмента уменьшилась. Эксперты прогнозируют разделение всего пласта «элиток» на объекты класса «элит» и «премиум».